בניה מתקדמת
מנהל מחלקת ההנדסה של בטר הומס, בארגז תעשיות מבנים,
מגדיר את עולם המושגים של תעשיית הבניה המתקדמת.
בניה קלה, בניה טרומית, בניה יבילה, בניה מתקדמת, בניה ירוקה,
"כמה מהמושגים שמשמשים בערבוביה אצל כל מי שמתעניין בשיטת הבניה שלנו"
מספר שמוליק. בהזדמנות זאת אנסה לפזר את הערפל ולעשות סדר במושגים.
המושג בניה טרומית, עם הקונוטציות שיש לו בציבור, הוא המקבילה העברית
למושג ה-פרי פאב PreFab באנגלית, כלומר מבנה
שחלקיו מיוצרים לפני (טרום) שבונים את המבנה עצמו. ניתן לייצר חלקי מבנה, כמו
קירות או חלקי קירות, ניתן לייצר חדרים שלמים וניתן לייצר מכלולים מורכבים יותר.
המושג בניה קלה מתייחס לסוג החומרים המשמשים בתהליך הבניה ללא קשר
לתהליך הבניה. הבניה הקלה מתאפיינת בשימוש בחומרי בידוד מתקדמים כמו פוליאוריטן
מוקצף, במחיצות יצוקות ובפנלים מבודדים לגגות. השימוש בחומרים אלה אכן מאפשר בניית
מבנה שמשקלו נמוך ממבנה בטון מקביל ולכן השימוש בחומרים אלה נפוץ בבניית מבנים
יבילים. בהזדמנות זו ראוי להסביר גם את המושג "יביל" שכן כל המבנים
שאנחנו דנים בהם הם יבילים. שהרי כל תוצרי הבניה המתקדמת מיוצרים במפעל ומובלים אל
אתר הבניה. המבחן להגדרת מבנה כ"יביל" קשור ליכולת לשנע אותו לאחר שהונח
באתר הבניה: מבנה שניתן להניף ולהעביר מאתר אחד לשני לאחר ניתוקו מתשתיות המים
והחשמל בלבד, יקרא יביל. לא ניתן להתייחס למבנה שמקובע לקרקע ושחלקיו חוברו זה לזה
באופן קבוע, כמבנה יביל. עלות ההעתקה של מבנה כזה תהיה גבוהה, אפשר אבל יקר.
"בדיוק כמו שהמושג בניה טרומית מעורר בציבור קונוטציות שליליות
בגלל זיכרונות מקירות הבטון היצוק ששימשו לבניה בשנות החמישים, מבנים יבילים
מקושרים מיד לקראוונים" אומר שמוליק מהנדס החברה. תעשיית הבנייה צעדה קדימה
ושיטות הבניה המודרניות מאפשרות היום לבנות בנייה איכותית מחלקים שמיוצרים במפעל
או אפילו באתר הבניה עצמו. מרבית מגדלי היוקרה הנבנים היום בארץ מיישמים שיטות
בניה טרומיות. נכון שמבנים יבילים מקושרים בתודעה לקראוונים אבל בכבישי הארץ ניתן
לראות מובילי ענק המשנעים חלקי מבנים. חלקים אלה יוצבו באתר הבניה יחוברו יחד
ויהפכו למבני קבע. "אז לטרומי ויביל יש היום משמעות שונה לחלוטין" אומר
שמוליק.
בניה מתקדמת הוא מושג רחב עוד יותר שלפעמים מנוצל לרעה. כל מי שבונה
בשיטה אחרת מבניה בבטון ובלוקים מגדיר את עצמו כבניה מתקדמת. בניה בעץ יכולה להיות
עתירת עבודה ומבוצעת בעבודות כפיים ובשיטות מיושנות. אז נכון שבניה בעץ לא מקובלת
בארץ ולכן אותם מעטים שבונים כך הם יוצאי דופן אבל גם בניה בעץ יכולה להיות מיושנת
בדיוק כפי שהיא יכולה להיות מתקדמת. בניה מתקדמת מתייחסת לעובדה ששיטת הבניה דורשת
פחות עבודת כפיים, מנוהלת בכלים תעשייתיים, מגיעה לסטנדרטים גבוהים של בקרת איכות
ויודעת לשמור על רמת מוצר אחידה. "אנחנו בונים בהליך ממוחשב ומנוהל. התכנון
האדריכלי הופך לתיק ייצור שמגדיר עץ מוצר המגיע לרמת פירוט של כל שקע בקיר"
מספר שמוליק. כל מבנה מוגדר כפרויקט ומנוהל במערכת לניהול פרויקטים בדיוק כמו זו
שפועלת בתעשייה האווירית. בכל שלבי הבניה מופעלת מערכת בקרת איכות קפדנית העומדת
בתקנים הקפדניים ביותר. "לא כל מי שהקים מפעלון בחצר המשק במושב ובונה מבנים
יבילים בונה בבנייה מתקדמת, חלק מהמבנים האלה לא ראויים לתואר מבנה בכלל",
הוא אומר.
גם המושג בנייה ירוקה היה פרוץ שנים רבות עד שהוגדר תקן לבנייה ירוקה.
התקן הישראלי המחודש והמורחב לבנייה ירוקה מורכב מסדרת תקנים המגדירים מהי
בנייה ירוקה בישראל וכולל מספר תחומים: אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, פסולת, תחבורה,
ניהול אתר הבנייה ועוד. בין הנושאים שיבדקו על מנת לקבל את התו: האם המבנה תוכנן
כך שיחסוך בשימוש במים? האם תוכננה הפרדת פסולת בבניין? האם המבנה תוכנן כך שיהיה
חסכוני בצריכת אנרגיה? האם נבנה כך שהחומרים ממנו בנוי אינם מזיקים לבריאות הגרים
בו? ועוד. בניה על פי התקן החדש תתרום לחסכון כלכלי משמעותי במונחים של חסכון
בחשמל ומים, וכן תתרום לעליה ברמת החיים והבריאות של המתגוררים בבנייה ירוקה, לאור
השימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ונטולי רעלים.
אז האם אנחנו בונים בניה ירוקה? "כן", אומר המהנדס
"החומרים שאנחנו משתמשים עומדים בתקן, המבנה שלנו חסכוני בצריכת אנרגיה והוא
בעל תכונות בידוד משופרות". כדי שהמבנה יזכה לתו תקן יש לוודא שתתוקן בו
מערכת לחסכון במים ומערכות להפרדת פסולת.
"לסיכום" הוא אומר "אנחנו בונים בניה מתקדמת, עם
חומרים איכותיים ומתקדמים, אנחנו בונים אותו בפס הייצור במפעל ומובילים אותו לאתר
הלקוח, הבנייה בחומרים ירוקים שמאפשרים לבנות בנייה ירוקה" מקווה שהצלחתי
להבהיר במעט את עולם המושגים שלנו ואשמח תמיד לענות לכול שאלה.
יהודה וידר, מנהל השיווק, בטר הומס בניה מתקדמת מקבוצת הארגז,
yehudaw@betterhomes.co.il
www.betterhomes.co.il
יהודה וידר מנהל השיווק בטר הומס www.betterhomes.co.il
